Virtuele munten, reële risico's. De enige garantie in crypto is het risico.
Waarschuwing
Je bent hier: Home > Leningen > Hypothecaire lening of woonkrediet > Simulatie
Je hypotheek berekenen gaat heel vlot en snel via online modules bij banken. Je kan dan meteen zien hoeveel jij in je concrete situatie maximaal kan lenen. Je krijgt ook een overzicht van wat zulk een lening zou kosten.
Een hypotheek of woonkrediet wordt toegekend voor verbouwingsprojecten, voor het bouwen van een compleet nieuwe woning, of voor de aankoop van een bestaande woning of bouwgrond.
Voor woonkredieten is de tool heel handig om een eerste inzicht te krijgen. Je kan hiermee berekenen hoeveel je maandelijks zou kunnen aflossen. Er wordt ondermeer naar je inkomsten gevraagd en vervolgens wordt er berekend hoeveel je zou kunnen aflossen.
Hypotheken vergelijken is een absolute must omdat er vaak erg grote verschillen zijn in de rente die gehanteerd wordt door de verschillende financiële instellingen. Doordat er veel concurrentie op de markt is kunnen de consumenten deze verschillende aanbieders ook uitspelen tegen elkaar. Door goed te vergelijken kan je fors besparen op de maandlasten van de lening en de totale rente die je uiteindelijk na 20 of 25 jaren zal betaald hebben.
Vooraleer je een hypothecaire lening berekening kan uitvoeren moet je eerst een aantal zaken kiezen. Zo zijn er verschillende standaard gegevens die je dient in te voeren. Denk bijvoorbeeld aan het bedrag dat je wil lenen, het type hypotheek, maar ook aan de afbetalingstermijn en de gewenste intrest, vast of variabel.
De bekendste vormen zijn de hypotheek met vaste mensualiteiten en de hypotheek met vaste maandelijkse kapitaalaflossingen. Bij de eerste vorm blijven de maandelijkse aflossingen constant gedurende de hele looptijd, bij de tweede vorm dalen de maandelijkse lasten naarmate de tijd vordert.
De rentevoet van een hypothecaire lening is alles bepalend voor de kostprijs die je voor de lening zal moeten betalen. Omdat je over een hele lange periode zal lenen is het van bijzonder groot belang om deze rente zo beperkt mogelijk te houden. Je kan verder ook kiezen tussen een vaste of variabele rente.
Veel gekozen periodes zijn 15, 20 en 25 jaren. Maar tegenwoordig is de hypotheek op 30 jaren ook geen uitzondering meer. Door voor een langere duurtijd te kiezen zal de maandelijkse aflossing verlagen, maar op het einde van de rit zal je wel veel meer intresten betaald hebben.
Je kan kantoren van bekende banken bezoeken om een woonkrediet simulatie te laten maken. Denk aan Belfius, ING, KBC, BNP Paribas Fortis, Beobank, Crelan of Argenta. Elke gekregen offerte kan je meenemen naar een volgend kantoor. Wanneer de bankbediende je een hoog rentepercentage voorstelt kan je een andere offerte laten zien. Zo kan je proberen om de rente een paar keren te drukken.
ADVERTENTIE
